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Annonces immobilières à vendre à Saint-Cyprien

20 biens disponibles à Saint-Cyprien

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2 500 € 1 545 000 €
1 m² 450 m² ou plus
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Biens immobiliers à vendre à Saint-Cyprien (20 résultats)

Maison à vendre à Saint-Cyprien - 26 m2 A voir absolument

Saint-Cyprien - Vente Maison - 26 m²

118 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Plage – Secteur Lagune – Pavillon T2 mezzanine à deux pas de la plage

À moins de 100 mètres de la plage de la Lagune, découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 26 m² loi Carrez complété par une mezzanine de 10 m², situé dans une résidence calme à proximité immédiate du bord de mer.
Le bien s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² avec pergola, exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 15 m² avec cuisine équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, d'une mezzanine de 10 m², également équipée d'une climatisation réversible, offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire.
Un pavillon parfaitement situé, à quelques pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite,

Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Maison Saint-Cyprien

26 m² 1
Appartement à vendre à Saint-Cyprien - 46 m2 Coup de cœur

Saint-Cyprien - Vente Appartement - 46 m²

169 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Plage – Secteur Lagune – T2 avec vue lagune, piscine, parking et cave

À seulement quelques pas de la plage, dans une résidence avec piscine construite dans les années 2000, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² habitables (38 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 20 m², prolongée par une loggia de 9 m² offrant une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des couchers de soleil.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave de 4 m², un véritable atout pour le rangement.
À moins de deux minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement Saint-Cyprien

46 m² 1
Maison à vendre à Saint-Cyprien - 47 m2

Saint-Cyprien - Vente Maison - 47 m²

189 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Plage – Secteur Lagune – Pavillon T4 avec piscine, parking et garage aménagé

À proximité de la plage de la Lagune, dans une résidence calme avec piscine, découvrez ce pavillon offrant 47 m² habitables, complétés par un garage de 18 m² aménagé en chambre, soit un véritable T4 idéal pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage aménagé en chambre, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un emplacement de stationnement privatif devant la maison.
Situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage, ce pavillon est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
📞 06 82 25 56 58
📩 vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison Saint-Cyprien

47 m² 2
Maison à vendre à Saint-Cyprien - 86 m2

Saint-Cyprien - Vente Maison - 86 m²

339 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien – Villa 4 faces T4 de 86 m² avec garage sur parcelle de 416 m²

Située à moins de 10 minutes à pied des plages, découvrez cette villa 4 faces non mitoyenne, de 86 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 416 m².
La maison, construite dans les années 1990 et élevée d’un étage, offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, équipé d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage de 25 m².
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 8,5 m², dont une disposant de sa salle d’eau privative.
La maison bénéficie de climatisation réversible, d’un vide sanitaire, d’un ballon électrique, et d’un stationnement privatif devant le garage.
L’environnement est calme, résidentiel et très recherché pour sa proximité immédiate avec la mer.
Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, emplacement et potentiel.

Pour plus d’informations, contactezNathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 58vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison Saint-Cyprien

86 m² 3
Appartement à vendre à Saint-Cyprien - 42 m2 Nouveauté

Saint-Cyprien - Vente Appartement - 42 m²

129 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Village – T2 bis avec terrasse de 15 m² et parking privatif

Au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T2 bis de 42 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 18 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La partie nuit comprend une chambre de 11 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing/cellier de 4 m² apportant un véritable confort de rangement.
Les prestations incluent le double vitrage et un emplacement de parking privatif.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
📞 06 82 25 56 58
📩 vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement Saint-Cyprien

42 m² 1
Appartement à vendre à Saint-Cyprien - 56 m2 Idéal 1er achat

Saint-Cyprien - Vente Appartement - 56 m²

159 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Village – T3 récent avec terrasse et double parking

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2016.
L'appartement propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Traversant et bénéficiant d’une configuration trois faces, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable.
Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien.
Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement Saint-Cyprien

56 m² 1 2
Appartement à vendre à Saint-Cyprien - 54 m2 Luxe Très rare

Saint-Cyprien - Vente Appartement - 54 m²

228 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Port – Appartement T3 d’exception avec vue panoramique sur le Port

À deux pas de la plage et du Port de Saint-Cyprien, découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m² entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à faibles charges.
Dès l’entrée privative avec porte connectée et placard, l’appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de 24 m² avec parquet au sol offre un espace salon/séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouverte autour d’un îlot central convivial.
L’ensemble est vendu entièrement meublé avec des équipements récents et de qualité : électroménager Whirlpool (four, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle), lave-linge, réfrigérateur-congélateur, grande télévision et mobilier contemporain.
Le séjour bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Port de Saint-Cyprien, sans nuisance sonore grâce au double vitrage renforcé.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards de 9 m² et 8 m², équipées de quadruple vitrage assurant un calme remarquable. Une salle d’eau entièrement carrelée avec double vasque et WC complète l’ensemble.
Prestations : climatisation réversible neuve, double et quadruple vitrage, excellent DPE, appartement vendu clé en main sans aucun travaux à prévoir.
Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif premium au cœur de Saint-Cyprien Port.

Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement Saint-Cyprien

54 m² 2
Maison à vendre à Saint-Cyprien - 40 m2 A voir absolument

Saint-Cyprien - Vente Maison - 40 m²

178 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Cyprien Plage – Secteur Aygual – Pavillon T2 mezzanine 3 faces avec piscine et parking

Dans le quartier recherché de l’Aygual, à environ 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 40 m² habitables, implanté sur une parcelle de 67 m² au sein d’une résidence avec piscine et parking privatif.
Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une configuration 3 faces, le bien offre un environnement lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une véranda de 7 m² ouvrant sur un séjour de 17 m² avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant en rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine d’environ 6 m², idéale pour un couchage d’appoint, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une agréable terrasse d’angle exposée Sud-Est avec pergola comprenant douche d'été et espace cuisine permettant de profiter pleinement de l'extérieur . Deux cabanons de rangement complète l’ensemble.
Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, un emplacement de parking privatif et l’accès à la piscine de la résidence.
Un pavillon parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du cadre de vie de Saint-Cyprien toute l’année.

Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison Saint-Cyprien

40 m² 2
Affichage de 1 à 8 sur 20 résultats

Le marché immobilier en Occitanie en quelques chiffres

411

biens à vendre

87

villes couvertes

211 417 €

prix moyen (vente)

97

biens en location

Repartition : 255 appartements, 122 maisons, 11 terrains, 10 stationnements, 7 immobilier pros. .

Questions fréquentes sur l'immobilier en Occitanie

Quel budget prévoir pour acheter un bien en Occitanie ?

Le budget dépend du type de bien et de la localisation. Sur notre catalogue, les prix vont de 17 500 € (studios, stationnements) a 1 545 000 € pour les biens d'exception. Le prix moyen se situe autour de 211 417 €. Pour un appartement T2 sur le littoral (Gruissan, Narbonne-Plage), comptez entre 90 000 et 150 000 €. Les maisons avec jardin dans l'arriere-pays debutent a 130 000 €.

Quelles sont les villes les plus abordables pour acheter ?

Les communes les plus accessibles se trouvent dans l'arrière-pays audois et héraultais : Coursan, Lézignan-Corbières, Sigean, Cuxac-d'Aude offrent des maisons de village a partir de 80 000 € et des pavillons autour de 150 000 €. Sur la cote, Saint-Pierre-la-Mer et Port-la-Nouvelle restent plus abordables que les stations voisines, avec des appartements dès 60 000 €.

Comment fonctionne l'estimation gratuite de l'Agence du Soleil ?

Un de nos agents se déplace gratuitement pour évaluer votre bien. L'estimation prend en compte la localisation, la surface, l'état général, les prestations (balcon, parking, vue) et les prix du marché local. Nous nous appuyons sur notre connaissance du terrain depuis plus de 50 ans et sur les transactions récentes dans votre quartier. Le rapport d'estimation vous est remis sous 48 heures.

Quels frais s'ajoutent au prix affiché ?

Sur nos annonces à la vente, les honoraires sont généralement à la charge du vendeur — le prix affiché est donc le prix net acquéreur. Restent à prévoir les frais de notaire : environ 7 à 8% du prix pour un bien ancien, 2 à 3% dans le neuf. Si vous financez par crédit, ajoutez les frais de dossier bancaire et l'assurance emprunteur.

Peut-on acheter à distance avec l'Agence du Soleil ?

Oui. Une partie de notre clientele achete depuis Paris, Lyon ou l'etranger, notamment pour les investissements saisonniers sur la cote. Nous proposons des visites en visioconférence, des dossiers photographiques complets, et nous pouvons gerer les demarches administratives a distance. Nos 20 agences locales assurent le suivi sur place.

L'immobilier en Occitanie avec l'Agence du Soleil

L'Agence du Soleil propose actuellement 411 biens immobiliers à la vente en Occitanie, répartis dans 87 villes de l'Aude, l'Herault et les Pyrénées-Orientales. Les prix s'echelonnent de 17 500 € a 1 545 000 €, avec un prix moyen autour de 211 417 €.

Notre catalogue comprend principalement des appartements (255), maisons (122), terrains (11). Les villes les plus recherchees : Canet-en-Roussillon, Perpignan, Narbonne, Le Barcarès, Béziers. Avec plus de 50 ans d'experience et une note de 9,4/10 (859 avis certifies), nous accompagnons votre projet de l'estimation gratuite a la signature.

Cabinet Barthès - Partenaire immobilier
Société Catalane de Gestion - Partenaire immobilier
Logesyc - Partenaire immobilier
3 Canton - Partenaire immobilier