Maison à Saint-Cyprien VILLA T3

Saint-Cyprien Plage – Quartier de l’Aygual – Pavillon T3 avec grandes terrasses

Dans le quartier calme et recherché de l’Aygual à Saint-Cyprien Plage, à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce pavillon T3 d’environ 43 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges.
Le bien bénéficie d’un agréable extérieur à l’avant pouvant également permettre le stationnement d’un véhicule. L’entrée s’ouvre directement sur une pièce de vie de 16 m² avec coin cuisine équipé et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9 m² avec placard, donnant accès à une belle terrasse exposée Est, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec fenêtre et un WC indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine d’environ 15 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace nuit selon vos besoins.
Le pavillon dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et de nombreux rangements.
Son environnement calme, ses espaces extérieurs et sa proximité avec la plage en font un bien idéal pour profiter de Saint-Cyprien à l’année ou pendant les vacances.
Une opportunité intéressante pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Contactez Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com