Valras-Plage - Vente Appartement - 31 m²
153 360 €
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez un havre de paix face à la mer
Appartement T2 lumineux avec vue imprenable - Cabinet Barthes Valras
🌊 Une vue à couper le souffle
Imaginez-vous chaque matin, les pieds dans vos pantoufles douillettes, un café fumant à la main, contemplant l'horizon infini où le bleu de la mer se mêle à celui du ciel. Cet appartement T2, niché au premier étage d'une belle résidence , vous offre cette vue mer spectaculaire à 180 degrés. Les reflets du soleil sur les vagues, les couchers de soleil flamboyants, les voiliers qui dansent sur l'écume... Chaque instant devient une carte postale vivante.
🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Avec ses 31,30 m² de surface habitable, cet appartement a été pensé pour allier confort et praticité. Le séjour de 14,86 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre avec un bon livre. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de préparer vos repas tout en profitant de la vue ou en discutant avec vos invités.
La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos propice à une nuit réparatrice. La salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, vous protégeant des nuisances sonores tout en conservant la chaleur des rayons du soleil.
🌿 Un balcon pour savourer chaque instant
Votre balcon de 5,65 m² est le prolongement naturel de votre salon. Imaginez y installer un petit salon de jardin pour vos apéritifs au coucher du soleil, ou simplement un fauteuil pour lire ou rêvasser face à l'immensité bleue. C'est votre espace extérieur privé, un petit coin de paradis où le temps semble suspendu.
✨ Des atouts qui font la différence
Ascenseur
État intérieur impeccable
Parties communes entretenues Climatisation Faible charge de copropriété Libre immédiatement
📍 Un emplacement privilégié
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement central qui vous place à proximité immédiate des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades sur le front de mer, tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.
💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
Pour son cadre de vie exceptionnel : vivre face à la mer, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la contemplation.
Pour son agencement intelligent : chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir un confort optimal, que ce soit pour votre quotidien ou pour recevoir.
Pour son potentiel locatif : cet appartement, grâce à sa localisation et ses prestations, représente un investissement locatif très attractif, avec une demande constante dans ce secteur prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, cet appartement T2 avec vue mer est fait pour vous.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement Valras-Plage
