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Agde - Maison 150.00 m² • 4 ch • 1 sdb
495 000 €
A voir absolument
Honoraires vendeur
Description
Maison individuelle rénovée avec piscine, jardin paysagé et fort potentiel locatif
Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, offrant de belles prestations et de multiples possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 796 m², cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale spacieuse que les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire.
La maison principale développe environ 90 m² habitables et propose une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Un véritable atout : la configuration du bien permet soit d'occuper l'ensemble en une seule habitation, soit de profiter d'une organisation en deux logements distincts, avec un T2 attenant idéal pour de la location, l'accueil de la famille ou une activité indépendante, générant ainsi un revenu supplémentaire potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une agréable piscine pour les beaux jours ainsi que d'une façade récemment refaite, garantissant un bien sans travaux importants à prévoir.
Un garage en sous-sol complète les prestations de cette maison aux nombreux atouts.
Un bien rare offrant confort, flexibilité et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, offrant de belles prestations et de multiples possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 796 m², cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale spacieuse que les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire.
La maison principale développe environ 90 m² habitables et propose une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Un véritable atout : la configuration du bien permet soit d'occuper l'ensemble en une seule habitation, soit de profiter d'une organisation en deux logements distincts, avec un T2 attenant idéal pour de la location, l'accueil de la famille ou une activité indépendante, générant ainsi un revenu supplémentaire potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une agréable piscine pour les beaux jours ainsi que d'une façade récemment refaite, garantissant un bien sans travaux importants à prévoir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 39-11384-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 150 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 3 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Non meublé |
| Surface terrain | 800 m² |
| Surface jardin | 600 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Stationnement extérieur | 2 place(s) |
| Exposition | Sud-Ouest |
| Vue | Jardin, terrasse |
| Type d'ouverture | PVC Double vitrage |
| Piscine | Oui |
| DPE Énergie | C (164 kWh/m²/an) |
| GES | B (6 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Agde
🛡️ Localisation confidentielle
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