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Agde - Maison 166.60 m² • 4 ch
395 000 €
Exclusivité
Honoraires vendeur
Description
RARE SUR LE SECTEUR – MAISON À RÉNOVER OU PROJET IMMOBILIER D'ENVERGURE
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 800 m².
Premier projet : rénovation d'une maison individuelle 4 faces.
Cette maison de plain-pied à rénover se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée. Vous bénéficierez également de combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, un garage déporté et une remise supplémentaire complètent l'ensemble. Son terrain généreux et son implantation en 4 faces offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deuxième projet : opération de promotion ou investissement
Grâce à sa parcelle de plus de 800 m² située en zone UC1 du PLU, ce terrain présente un excellent potentiel de développement avec la possibilité de réaliser jusqu'à 6 logements (sous réserve des autorisations administratives et de l'étude du projet).
Une opportunité rare qui séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation que les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un foncier à fort potentiel.
Pour plus d'informations et consulter les règles d'urbanisme applicables, notamment le PLU de la commune, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 800 m².
Premier projet : rénovation d'une maison individuelle 4 faces.
Cette maison de plain-pied à rénover se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée. Vous bénéficierez également de combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, un garage déporté et une remise supplémentaire complètent l'ensemble. Son terrain généreux et son implantation en 4 faces offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deuxième projet : opération de promotion ou investissement
Grâce à sa parcelle de plus de 800 m² située en zone UC1 du PLU, ce terrain présente un excellent potentiel de développement avec la possibilité de réaliser jusqu'à 6 logements (sous réserve des autorisations administratives et de l'étude du projet).
Une opportunité rare qui séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation que les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un foncier à fort potentiel.
Pour plus d'informations et consulter les règles d'urbanisme applicables, notamment le PLU de la commune, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 39-11355-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 166,60 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Chauffage | De ville |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Surface terrain | 808 m² |
| Surface jardin | 600 m² |
| Stationnement extérieur | 2 place(s) |
| Vue | Jardin, terrasse |
| Type d'ouverture | Bois/PVC |
| Grenier | Oui |
| DPE Énergie | D (230 kWh/m²/an) |
| GES | E (53 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Agde
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
