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Le Cap d'Agde - Appartement 43.73 m² • 2 ch
175 000 €
Exclusivité
Honoraires vendeur
Description
T3 en duplex avec mezzanine – Centre Port
Idéalement situé au Centre Port, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T3 en duplex avec mezzanine, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur.
En très bon état, cet appartement offre un beau volume et se compose de deux belles chambres ainsi que d’une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau, couchage ou rangement.
D’une superficie de 43 m² Carrez, il développe plus de 60 m² de surface habitable grâce à sa loggia entièrement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et lumineux.
L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle vue sur le port, tout en profitant du calme de son environnement.
Vendu meublé, il constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa vue, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Idéalement situé au Centre Port, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T3 en duplex avec mezzanine, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur.
En très bon état, cet appartement offre un beau volume et se compose de deux belles chambres ainsi que d’une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau, couchage ou rangement.
D’une superficie de 43 m² Carrez, il développe plus de 60 m² de surface habitable grâce à sa loggia entièrement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et lumineux.
L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle vue sur le port, tout en profitant du calme de son environnement.
Vendu meublé, il constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa vue, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 39-11549-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Appartement |
| Surface habitable | 43,73 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1975 |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Entièrement meublé |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Stationnement extérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Traversant |
| Vue | Dégagée |
| Type d'ouverture | Aluminium Simple vitrage |
| DPE Énergie | D (201 kWh/m²/an) |
| GES | B (7 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Le Cap d'Agde
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
