Appartement à Le Cap d'Agde T2 - Cabine - parking et pisicne

À VENDRE – CAP D’AGDE – LA PINÈDE
T2 + CABINE – REZ-DE-JARDIN – PARKING – PISCINE
En exclusivité sur le Cap d’Agde !
Découvrez cet agréable rez-de-jardin de type T2 avec cabine, situé dans le secteur recherché de la Pinède, entre le Village Naturiste et le Centre-Port, au sein d’une résidence calme, sécurisée et avec piscine.
Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel avec belle terrasse
D’une superficie agréable, l’appartement se compose de :
Une belle pièce de vie d’environ 18 m²
Un coin cuisine
Une chambre avec placard
Une cabine
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une belle terrasse d’environ 15 m², donnant sur la pinède
Une place de parking
L’appartement offre de beaux volumes et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et à proximité des principaux points d’intérêt du Cap d’Agde.
Une résidence entretenue et de faibles charges
La résidence bénéficie notamment de la présence d’un gardien à l’année ainsi que d’une piscine.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :
Réfection de la piscine et sanitaire déjà effectuée
Travaux de réfection des canalisations d’eau et de l’enrobé de la résidence votés, avec appels de fonds en cours, à la charge des propriétaires
Taxe foncière : environ 767 € / an
Charges de copropriété : environ 981,48 € / an, eau froide comprise
Des charges maîtrisées pour un bien situé dans une résidence avec piscine et gardien à l’année.
Une opportunité à saisir !
Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d’Agde, un logement pour vos vacances ou un investissement locatif, ce T2 cabine avec parking et terrasse représente une belle opportunité.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence du Soleil.

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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