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Portel-des-Corbières - Maison 175.00 m² • 6 ch
440 000 €
Coup de cœur
Honoraires vendeur
Description
Emplacement idéal pour cette exclusivité à Portel-des-Corbières ! Un véritable coup de cœur pour cette agréable villa de 162 m² habitables, à la décoration actuelle et aux prestations soignées, offrant une belle vue sur les Corbières.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux espace salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une dépendance entièrement aménagée avec deux chambres, séjour/cuisine, salle d’eau avec WC et solarium, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif. À l’extérieur : terrain arboré, piscine, terrasse couverte avec espace barbecue et abri de jardin. La villa bénéficie également d’un garage de 32 m², de la climatisation réversible gainée et de panneaux solaires avec auto consommation et revente.
Sa situation géographique privilégiée : à seulement quelques kilomètres des plages de Port-la-Nouvelle et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, et de la ville de Narbonne, facilitera tous vos déplacements.
Sur place, profitez d'une vraie vie de village avec tous les services et commodités accessibles à pied : médecin, pharmacie, boulangerie... Un cadre de vie parfait pour une résidence principale et/ou un investissement locatif réussi afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen. !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux espace salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une dépendance entièrement aménagée avec deux chambres, séjour/cuisine, salle d’eau avec WC et solarium, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif. À l’extérieur : terrain arboré, piscine, terrasse couverte avec espace barbecue et abri de jardin. La villa bénéficie également d’un garage de 32 m², de la climatisation réversible gainée et de panneaux solaires avec auto consommation et revente.
Sa situation géographique privilégiée : à seulement quelques kilomètres des plages de Port-la-Nouvelle et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, et de la ville de Narbonne, facilitera tous vos déplacements.
Sur place, profitez d'une vraie vie de village avec tous les services et commodités accessibles à pied : médecin, pharmacie, boulangerie... Un cadre de vie parfait pour une résidence principale et/ou un investissement locatif réussi afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen. !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 15-11509-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 175 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Chambres | 6 |
| Salles d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Equipée |
| Ameublement | Non meublé |
| Surface terrain | 619 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface terrasse | 35 m² |
| Stationnement intérieur | 2 place(s) |
| Stationnement extérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Sud |
| Vue | Campagne |
| Type d'ouverture | PVC Double vitrage |
| Piscine | Oui |
| DPE Énergie | C (142 kWh/m²/an) |
| GES | A (4 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Portel-des-Corbières
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
