Tourouzelle, c'est le genre de village ou l'on s'arrete par hasard — et ou l'on finit par rester. Quatre cents habitants, des vignes tout autour, le Minervois en toile de fond et le canal du Midi a portee de velo. On n'y trouvera ni boutique branchee ni terrasse de bar a vin, mais on y trouvera quelque chose de plus rare : un village vivant, ou les voisins se parlent, ou la fete communale rassemble encore tout le monde, et ou une maison en pierre avec cour se negocie au prix d'un garage a Montpellier.
1 bien actuellement disponible
Acheter a Tourouzelle : prix et marche immobilier
Tourouzelle s'inscrit dans la fourchette basse du Minervois : autour de 950 EUR/m². Les maisons de village se vendent entre 65 000 et 120 000 EUR. Le marche est mince — les ventes sont rares et souvent de gre a gre. La proximite de Lezignan-Corbieres (8 min) est un atout objectif qui evite l'isolement total. Quelques projets de renovation portes par des neo-ruraux ou des retraites dynamiques.
950 €/m²
Prix moyen
650 - 1 350 €
Fourchette/m²
Stable
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Tourouzelle s'etablit a 249 900 €.
Le village de Tourouzelle
Le village — Convivial, terroir
Un noyau de maisons vigneronnes autour de la place et de l'eglise. Ruelles etroites, murs en pierre doree, volets colores. Quelques jardins potagers en bordure. Le canal du Midi est accessible en quelques minutes par les chemins de traverse.
La vie quotidienne a Tourouzelle
Mediterraneen franc, avec un ensoleillement exceptionnel. Les vignerons du cru aiment dire que c'est le soleil qui fait le Minervois — et Tourouzelle ne manque pas de soleil. Le Cers apporte de la fraicheur les soirs d'ete.
Situation ideale : Lezignan-Corbieres (8 min), Olonzac (12 min), Narbonne (25 min).
Accessibilite : D610 vers Lezignan-Corbieres (8 min), D610 vers Olonzac (12 min), Gare TER de Lezignan-Corbieres a 8 min.
A decouvrir : Vignobles AOC Minervois, Canal du Midi (a 2 km), Eglise de Tourouzelle, Coteaux calcaires du Minervois.
Cote ecoles : Ecole primaire en RPI, College a Lezignan-Corbieres (8 min).
L'economie locale s'appuie sur viticulture AOC Minervois, agriculture, travail a Lezignan-Corbieres et Narbonne.
Questions frequentes — Immobilier Tourouzelle
Tourouzelle est-il vraiment proche du canal du Midi ?
Le canal passe a environ deux kilometres du village, entre Argens-Minervois et Roubia. On y accede en quelques minutes a velo ou a pied par les chemins vicinaux. Ce n'est pas un village \"sur\" le canal, mais il en profite largement pour les promenades et le cadre paysager.
Y a-t-il des commerces a Tourouzelle ?
Pas de commerces permanents dans le village. Mais Lezignan-Corbieres est a huit minutes en voiture et offre supermarche, boulangeries, pharmacie, medecins et marche hebdomadaire. C'est le bourg de reference pour tous les villages du secteur.
Quel type de bien peut-on trouver a Tourouzelle ?
Essentiellement des maisons de village en pierre, souvent avec un chai au rez-de-chaussee transformable en piece de vie. Les surfaces vont de 80 a 180 m². Les prix : 65 000 EUR pour une maison a rafraichir, 100 000 a 130 000 EUR pour un bien habitable. C'est un village de proprietaires, pas de locataires.
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Nous contacterMarche immobilier a Tourouzelle
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Biens disponibles
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En vente
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En location
249 900 €
Prix moyen vente
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