Torreilles, c'est le village que les naturistes connaissent par coeur et que les autres ignorent. Entre la Salanque agricole et une plage immense bordee de dunes et de tamaris, cette commune de 3 500 ames joue sur deux tableaux : village catalan tranquille a l'interieur, station nature cote mer. La plage de Torreilles — dont une partie est naturiste depuis des decennies — est l'une des plus sauvages du littoral roussillonnais.
Le marche immobilier profite de cette double identite. Au village, les prix restent ceux d'un bourg de la Salanque. Cote plage, on se rapproche des tarifs littoraux. Un ecart qui fait le bonheur des acheteurs malins.
1 bien actuellement disponible
Village et plage : deux mondes
Torreilles-village — Village catalan, agricole
Le bourg historique, a 3 km de la mer. Maisons de la Salanque, eglise, cave cooperative. Ambiance agricole et familiale. C'est ici que les prix sont les plus accessibles — et que la vie de village persiste toute l'annee.
Torreilles-Plage — Nature, littoral sauvage
La partie littorale : campings, quelques residences, acces a la plage naturelle. Moins urbanise que Canet ou Le Barcares — c'est son charme. Les biens immobiliers y sont rares et recherches, surtout ceux avec acces direct a la plage.
Immobilier a Torreilles : entre Salanque et plage sauvage
Le marche torreillois est dual. Au village, maisons de bourg entre 120 000 et 200 000 EUR, villas en lotissement entre 200 000 et 300 000 EUR. Cote plage, les biens se rarefient et les prix montent : un bien proche du littoral peut atteindre 3 500 EUR/m². L'investissement saisonnier cote plage fonctionne bien — le cadre naturel attire une clientele fidele.
2 200 €/m²
Prix moyen
1 400 - 3 500 €
Fourchette/m²
Stable a legere hausse
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Torreilles s'etablit a 345 000 €.
Vivre a Torreilles
Mediterraneen littoral, venté. La tramontane souffle fort sur cette partie de la cote, ce qui maintient la plage sauvage et les moustiques a distance.
Situation ideale : Saint-Laurent-de-la-Salanque (10 min), Perpignan (20 min), Le Barcares (10 min).
Accessibilite : D11 vers Saint-Laurent (10 min) et Perpignan (20 min), Route vers Le Barcares, Pas de gare SNCF.
A decouvrir : Plage naturelle de Torreilles, Plage naturiste, Eglise romane, Cave cooperative, Dunes et tamaris.
Cote ecoles : Ecole maternelle et primaire, College a Saint-Laurent-de-la-Salanque (10 min), Lycees a Perpignan.
L'economie locale s'appuie sur agriculture (maraichage, vignes), tourisme nature et camping, viticulture.
Questions frequentes — Immobilier Torreilles
Torreilles-Plage est-elle entierement naturiste ?
Non. La plage de Torreilles est longue de plusieurs kilometres. Seule une section est dediee au naturisme. Le reste de la plage est classique, familiale et remarquablement preservee. C'est l'un des derniers espaces littoraux sauvages du Roussillon.
Quels sont les prix a Torreilles ?
Au village, autour de 1 700 EUR/m². Cote plage, ca grimpe a 2 500 - 3 500 EUR/m² pour les rares biens disponibles. La moyenne communale est de 2 200 EUR/m², mais l'ecart entre village et plage est significatif.
Torreilles est-elle un bon investissement saisonnier ?
Cote plage, oui : la clientele naturiste et nature est fidele, et le cadre sauvage attire de plus en plus de vacanciers lasses des stations betonnees. Au village, c'est plus un investissement residentiel classique, avec un rendement locatif modere mais stable.
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Marche immobilier a Torreilles
1
Biens disponibles
1
En vente
0
En location
345 000 €
Prix moyen vente
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