Situe dans la plaine entre Lezignan-Corbieres et les premiers contreforts des Corbieres, Saint-Andre-de-Roquelongue est un village viticole de bonne taille — un peu plus de mille habitants — qui offre le rare avantage d'avoir encore ses propres commerces et services. L'abbaye cistercienne de Fontfroide, joyau architectural du XIIe siecle, se trouve a une quinzaine de minutes. Le village n'est pas spectaculaire, mais il est fonctionnel, bien place, et les prix immobiliers y sont d'une generosite remarquable.
3 biens actuellement disponibles
Prix immobiliers a Saint-Andre-de-Roquelongue
Saint-Andre-de-Roquelongue presente un marche plus etoffe que les villages voisins grace a sa taille. Les maisons de village tournent entre 80 000 et 150 000 EUR, les villas en peripherie entre 140 000 et 200 000 EUR. Le prix moyen (1 100 EUR/m²) est en ligne avec les bourgs ruraux des Corbieres. La proximite de Lezignan-Corbieres (15 min) et de Narbonne (25 min) rassure les acheteurs.
1 100 €/m²
Prix moyen
750 - 1 600 €
Fourchette/m²
Stable
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Saint-Andre-de-Roquelongue s'etablit a 289 000 €.
Les quartiers du village
Centre-village — Bourg actif
Le bourg ancien avec ses rues en etoile autour de l'eglise. Maisons vigneronnes, quelques commerces (boulangerie, bar, epicerie), la mairie, l'ecole. C'est le coeur vivant du village.
Peripherie et lotissements — Residentiel calme
Quelques lotissements pavillonnaires en sortie de village, cotes sud et ouest. Villas avec jardin et vue sur les garrigues. Un habitat plus recent, prisé par les familles.
Vivre a Saint-Andre-de-Roquelongue
Mediterraneen sec avec des etes chauds et une tramontane moderee. Le terroir des Corbieres beneficie d'un excellent ensoleillement — plus de 300 jours par an selon les vignerons locaux.
Situation ideale : Lezignan-Corbieres (15 min), Narbonne (25 min), Abbaye de Fontfroide (15 min).
Accessibilite : D613 vers Lezignan-Corbieres (15 min), D613 vers Narbonne (25 min), Gare TER de Lezignan-Corbieres a 15 min.
A decouvrir : Abbaye de Fontfroide (15 min), Eglise Saint-Andre, Garrigues des Corbieres, Cave cooperative.
Cote ecoles : Ecole maternelle et primaire, College a Lezignan-Corbieres (15 min).
L'economie locale s'appuie sur viticulture (Corbieres, Minervois), cave cooperative, artisanat, services de proximite.
Questions frequentes — Immobilier Saint-Andre-de-Roquelongue
Saint-Andre-de-Roquelongue dispose-t-il de commerces ?
Oui, et c'est un atout rare pour un village de cette taille. On trouve une boulangerie, un bar, une petite epicerie, un bureau de poste et quelques artisans. Ce n'est pas l'autonomie complete, mais c'est largement suffisant pour le quotidien sans prendre la voiture chaque matin.
Fontfroide est-elle un vrai avantage pour le village ?
L'abbaye de Fontfroide est l'un des monuments les plus visites de l'Aude. Elle attire un public cultive, organise des concerts et des expositions. Pour les habitants de Saint-Andre, c'est un atout de cadre de vie — et pour un projet de gite ou chambre d'hote, un argument de poids.
Quel budget pour s'installer a Saint-Andre-de-Roquelongue ?
Une maison de village habitable se trouve a partir de 90 000 EUR. Pour une villa recente avec jardin en peripherie, comptez 160 000 a 200 000 EUR. A renovation, on descend a 60 000 - 80 000 EUR pour les murs. C'est un marche accessible qui permet de devenir proprietaire sans s'endetter sur trente ans.
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