Entre Lezignan-Corbieres et les premiers reliefs des Corbieres, a une vingtaine de minutes de Narbonne, Saint-Andre-de-Roquelongue est un village viticole d'un peu plus de mille habitants qui conserve commerces et services de proximite. Le ruisseau de l'Aussou traverse la plaine, et les communes voisines de Montseret, Boutenac et Bizanet dessinent un terroir entierement tourne vers la vigne, en plein coeur de l'appellation Corbieres.
L'abbaye cistercienne de Fontfroide, fondee a la fin du XIe siecle et l'un des monuments les plus visites de l'Aude, se trouve a une dizaine de minutes en voiture. Le village n'a rien de spectaculaire mais reste fonctionnel et bien place ; surtout, il offre des prix d'achat nettement inferieurs a ceux du littoral narbonnais, tout en restant a portee de gare et d'autoroute.
3 biens actuellement disponibles
Prix immobiliers a Saint-Andre-de-Roquelongue
Le marche de Saint-Andre-de-Roquelongue tourne autour de 2 050 EUR/m² en 2026, l'essentiel des ventes de maisons se situant entre 1 400 et 2 900 EUR/m² selon l'etat et l'emplacement. Les biens a rafraichir au coeur du village restent les plus accessibles, tandis que les villas recentes en peripherie et les belles maisons vigneronnes renovees tirent les prix vers le haut. La proximite de Lezignan-Corbieres (15 min) et de Narbonne (20 a 25 min) soutient une demande reguliere, sans la flambee observee sur la cote.
2 050 €/m²
Prix moyen
1 400 - 2 900 €
Fourchette/m²
Stable
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Saint-Andre-de-Roquelongue s'etablit a 289 000 €.
Les quartiers du village
Centre-village — Bourg actif
Le bourg ancien et ses rues resserrees autour de l'eglise Saint-Andre. Maisons vigneronnes de caractere, commerces de proximite, mairie et ecole. C'est le secteur le plus vivant et le plus recherche pour qui veut tout faire a pied.
Lotissements de peripherie — Residentiel calme
Pavillons des annees 1990-2000 en sortie de village, cotes sud et ouest, le long de la route de Montseret notamment. Villas avec jardin et garage, habitat plus recent prise par les familles.
Campagne et garrigues — Isole et nature
Aux abords du village, quelques mas et maisons isoles parmi les vignes et la garrigue. Terrains plus vastes, situations a l'ecart, parfois avec dependances ou ancien chai. Surfaces et prix tres variables selon l'etat du bati.
Vivre a Saint-Andre-de-Roquelongue
Mediterraneen sec, etes chauds et tramontane reguliere. Le terroir des Corbieres beneficie d'un fort ensoleillement, propice a la vigne comme a la vie au grand air.
Situation ideale : Lezignan-Corbieres (15 min), Narbonne (20 a 25 min), Abbaye de Fontfroide (10 min), Montseret (5 min).
Accessibilite : D613 vers Lezignan-Corbieres (15 min), Acces Narbonne (20 a 25 min), Gare TER de Lezignan-Corbieres a 15 min, A61 et A9 accessibles via Narbonne.
A decouvrir : Eglise Saint-Andre, Abbaye de Fontfroide (10 min), Garrigues et vignobles des Corbieres, Ruisseau de l'Aussou.
Cote ecoles : Ecole maternelle et primaire, College a Lezignan-Corbieres (15 min).
L'economie locale s'appuie sur viticulture (appellation Corbieres), domaines et caves particulieres, artisanat, services de proximite.
Questions frequentes — Immobilier Saint-Andre-de-Roquelongue
Saint-Andre-de-Roquelongue dispose-t-il de commerces ?
Oui, et c'est un atout pour un village de cette taille. On y trouve des commerces de proximite, la mairie et une ecole. Pour les courses plus completes, Lezignan-Corbieres et ses supermarches sont a un quart d'heure, et Narbonne a une vingtaine de minutes.
Quel budget faut-il prevoir pour acheter au village ?
En 2026, les maisons se vendent en moyenne autour de 2 050 EUR/m², l'essentiel des transactions se situant entre 1 400 et 2 900 EUR/m². Les biens a renover dans le bourg restent les plus abordables, tandis que les villas recentes et les maisons vigneronnes renovees se situent dans le haut de la fourchette.
L'abbaye de Fontfroide est-elle vraiment proche ?
Oui, l'abbaye de Fontfroide est a une dizaine de minutes en voiture. C'est l'un des sites cisterciens les plus visites de l'Aude, avec concerts et expositions. Pour un projet de gite ou de chambre d'hote, cette proximite est un argument de poids.
Le village est-il bien relie au reste du departement ?
La D613 dessert directement Lezignan-Corbieres (15 min) et sa gare TER, ainsi que Narbonne (20 a 25 min) ou se trouvent la gare TGV et les acces aux autoroutes A61 et A9. Le village reste donc rural tout en etant connecte aux grands axes.
A quoi ressemble le bati ancien a Saint-Andre-de-Roquelongue ?
Le coeur du village est fait de maisons vigneronnes en pierre, avec porche charretier, cour interieure et ancien chai. Ces volumes genereux se pretent bien a une renovation, qu'il s'agisse d'une residence principale ou d'un projet d'accueil touristique.
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