Roquefort-des-Corbieres occupe le versant maritime du massif des Corbieres, a mi-chemin entre Sigean et l'etang de Bages-Sigean. Le village ancien s'etage en contrebas du rocher de Saint-Antoine, qui portait le chateau demantele en 1659 apres le traite des Pyrenees ; il n'en subsiste que des ruines dominant les toits et le vignoble.
Avec environ 1 000 habitants, la commune vit au rythme du vignoble en AOC Corbieres, qui couvre une large part de son vaste territoire. Sa position, a quelques minutes de l'A9 et des plages de la cote, en fait un point d'ancrage pour qui cherche un village vigneron sans renoncer a l'acces rapide a Narbonne et au littoral.
3 biens actuellement disponibles
Prix immobiliers a Roquefort-des-Corbieres
Le marche de Roquefort-des-Corbieres a nettement progresse ces dernieres annees, porte par la proximite du littoral et de l'A9. Les maisons se negocient autour de 2 300 a 2 500 EUR/m², les appartements un peu en dessous. Les ventes recentes vont d'une maison de village de 70 m² autour de 110 000 EUR a des maisons plus grandes ou renovees depassant 240 000 EUR, voire 340 000 EUR pour les biens avec terrain et prestations. L'activite reste faible en volume mais la demande, en residence principale comme secondaire, soutient les prix.
2 300 €/m²
Prix moyen
1 800 - 3 000 €
Fourchette/m²
En hausse
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Roquefort-des-Corbieres s'etablit a 381 167 €.
Les quartiers du village
Village ancien — Authentique, mineral
Le coeur historique en contrebas du rocher de Saint-Antoine, autour de l'eglise Saint-Martin batie entre 1853 et 1857. Ruelles etroites, maisons vigneronnes en pierre, souvent mitoyennes avec cave au rez-de-chaussee. Plusieurs biens a renover y conservent leurs volumes d'origine.
Peripherie et coteaux — Residentiel calme
Les abords du village, sur les coteaux exposes au vignoble et a la garrigue. Maisons individuelles et villas plus recentes, avec jardin et souvent une vue sur les Corbieres ou l'etang. L'offre y est limitee, faute de developpement pavillonnaire important.
Vivre a Roquefort-des-Corbieres
Mediterraneen sec. La tramontane balaie regulierement le secteur, mais le relief des Corbieres offre par endroits un abri. Etes chauds et secs, hivers doux, fort ensoleillement.
Situation ideale : Sigean (10 min), Port-la-Nouvelle (15 min), Narbonne (25 min), Etang de Bages-Sigean (10 min).
Accessibilite : D6009 vers Sigean (10 min), A9 (sortie Sigean) a proximite, Narbonne a 25 min, Gare de Narbonne pour le TGV.
A decouvrir : Ruines du chateau sur le rocher de Saint-Antoine, Eglise Saint-Martin (1853-1857), Cave cooperative, Garrigues et sentiers des Corbieres.
Cote ecoles : Ecole primaire, College a Sigean (10 min).
L'economie locale s'appuie sur viticulture AOC Corbieres, agriculture, emploi a Sigean et Narbonne.
Questions frequentes — Immobilier Roquefort-des-Corbieres
Roquefort-des-Corbieres est-il bien desservi ?
Oui. Le village est a 10 minutes de Sigean et de l'echangeur de l'A9, a 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et a 25 minutes de Narbonne et de sa gare TGV. Le cadre est rural, mais l'acces aux services et aux grands axes reste rapide.
Quels types de biens trouve-t-on a Roquefort-des-Corbieres ?
Principalement des maisons de village en pierre, certaines a renover, dans le coeur ancien autour de l'eglise Saint-Martin, et des maisons individuelles plus recentes en peripherie. Les ventes recentes s'echelonnent d'environ 110 000 EUR pour une petite maison a plus de 240 000 EUR pour des biens renoves ou avec terrain.
Quel est le cadre de vie a Roquefort-des-Corbieres ?
Un village vigneron des Corbieres maritimes, entoure de garrigue et de vignes en AOC Corbieres, avec les ruines du chateau qui dominent le bourg. La proximite de l'etang de Bages-Sigean et des sentiers de randonnee ajoute un attrait nature, a quelques minutes seulement du littoral.
Les prix sont-ils encore abordables ?
Les prix ont sensiblement augmente, autour de 2 300 a 2 500 EUR/m² pour les maisons, sous l'effet de la proximite de la cote et de l'A9. Ils restent toutefois inferieurs a ceux des communes littorales voisines, ce qui en fait une option mesuree pour une residence principale ou secondaire.
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