Latour-Bas-Elne est un village residentiel de trois mille habitants situe entre Elne et les plages de Saint-Cyprien. A mi-chemin entre la petite ville patrimoniale et le littoral, cette commune profite d'une position geographique favorable : cinq minutes d'Elne, dix minutes des plages, vingt minutes de Perpignan.
Le marche immobilier y est domine par les villas individuelles en lotissement. Latour-Bas-Elne attire les familles qui recherchent un cadre tranquille, avec un acces rapide a la mer et aux services d'Elne, a des prix plus contenus que sur le littoral.
1 bien actuellement disponible
Village et lotissements
Village ancien — Village, tranquille
Le noyau historique de Latour-Bas-Elne, avec son eglise et ses maisons de bourg. Un patrimoine modeste mais bien tenu. L'ambiance est celle d'un village catalan de plaine, calme et ombrage.
Lotissements et route de la mer — Residentiel, familial
Les extensions residentielles vers le sud et l'est. Villas recentes, jardins paysagers, piscines. Le secteur en direction de Saint-Cyprien beneficie d'un acces rapide aux plages.
Vivre a Latour-Bas-Elne
Mediterraneen de plaine. Ensoleillement genereux, tramontane moderee grace a la proximite du Tech. Etes chauds, hivers doux.
Situation ideale : Elne (5 min), Saint-Cyprien-Plage (10 min), Perpignan (20 min).
Accessibilite : D40 vers Elne (5 min) et Saint-Cyprien (10 min), D914 vers Perpignan (20 min), Gare TER d'Elne a 5 min.
A decouvrir : Eglise paroissiale, Plaine du Roussillon, Proximite du Tech.
Cote ecoles : Ecole maternelle et primaire, College a Elne (5 min), Lycees a Perpignan.
L'economie locale s'appuie sur agriculture (maraichage, vergers), bassin d'emploi de Perpignan, services.
Immobilier a Latour-Bas-Elne : entre Elne et la mer
Latour-Bas-Elne est un marche de villas familiales. Les T4-T5 avec jardin et piscine se negocient entre 200 000 et 300 000 EUR. Les maisons de village dans le centre ancien sont plus rares et plus abordables (140 000 - 200 000 EUR). La proximite des plages soutient les prix, mais l'ecart avec Saint-Cyprien reste significatif.
2 000 €/m²
Prix moyen
1 400 - 2 800 €
Fourchette/m²
Stable a legere hausse
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Latour-Bas-Elne s'etablit a 159 500 €.
Questions frequentes — Immobilier Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne ou Elne : ou acheter ?
Latour-Bas-Elne est plus petite et plus residentielle. Elne offre plus de services (college, gare TER, commerces, patrimoine). Les prix sont comparables. Si vous cherchez un village-dortoir calme avec acces rapide aux plages, Latour convient. Si vous voulez plus de vie de quartier et de commodites, Elne est preferable.
Quels sont les prix a Latour-Bas-Elne ?
Autour de 2 000 EUR/m² en moyenne. Les villas T4 se trouvent entre 200 000 et 280 000 EUR. Les maisons de village dans le centre ancien demarrent vers 140 000 EUR.
Les plages sont-elles vraiment proches ?
Saint-Cyprien-Plage est a 10 minutes en voiture. Argeles-Plage a 15 minutes. C'est un peu plus loin que depuis Elne, mais la difference est minime. On beneficie du calme d'un village avec la mer a portee de main.
Un projet immobilier a Latour-Bas-Elne ?
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Nous contacterMarche immobilier a Latour Bas Elne
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Biens disponibles
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En vente
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En location
159 500 €
Prix moyen vente
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