Fleury-d'Aude est une commune a deux visages : le village viticole dans l'arriere-pays et sa station balneaire, Saint-Pierre-la-Mer, en bord de Mediterranee. Entre les deux, le massif de la Clape — vignobles, garrigues et sentiers. Une situation privilegiee qui attire autant les amateurs de nature que les investisseurs en saisonnier.
6 biens actuellement disponibles
Village ou plage — a vous de choisir
Fleury-village — Rural, vignoble
Le bourg d'origine, au milieu des vignes. Maisons vigneronnes, place du village, vie locale tranquille. Prix parmi les plus bas de la commune.
Saint-Pierre-la-Mer — Balneaire, tranquille
Station balneaire familiale avec plage, residences et quelques commerces. Moins connue que Narbonne-Plage ou Gruissan, donc moins chere, mais tout aussi agreable.
Deux marches en un : Fleury et Saint-Pierre-la-Mer
Deux marches coexistent : Fleury-village avec des prix de campagne (1 200 - 1 600 EUR/m²) et Saint-Pierre-la-Mer avec des prix de station balneaire (2 200 - 3 200 EUR/m²). L'ecart est significatif, mais les deux offrent de bonnes opportunites selon votre projet.
2 100 €/m²
Prix moyen
1 200 - 3 200 €
Fourchette/m²
Stable
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Fleury s'etablit a 112 200 €.
Vivre entre garrigues et Mediterranee
Mediterraneen, protege par le massif de la Clape. Le micro-climat viticole est repute — les vins de La Clape en temoignent.
Situation ideale : Narbonne (20 min), Narbonne-Plage (5 min).
Accessibilite : D118 vers Narbonne (20 min), D332 vers Saint-Pierre-la-Mer.
A decouvrir : Massif de la Clape, Gouffre de l'Oeil Doux, Vignobles AOC La Clape, Plages de Saint-Pierre.
Cote ecoles : Ecole primaire a Fleury, College a Narbonne.
L'economie locale s'appuie sur viticulture AOC La Clape, tourisme balneaire, agriculture.
Questions frequentes — Immobilier Fleury
Fleury ou Saint-Pierre-la-Mer : quelles differences ?
C'est la meme commune mais deux univers. Fleury-village est un bourg viticole a l'interieur des terres (prix bas, calme, nature). Saint-Pierre-la-Mer est la station balneaire sur la cote (prix plus eleves, animation estivale, plage). Selon votre projet — residence principale ou investissement saisonnier — le choix sera different.
Peut-on investir en saisonnier a Saint-Pierre-la-Mer ?
Oui, et a moindre cout qu'a Gruissan ou Narbonne-Plage. Un studio ou T2 face mer se trouve entre 80 000 et 130 000 EUR. La station attire une clientele familiale fidele. Les rendements saisonniers sont corrects (5 a 7% brut).
Le Gouffre de l'Oeil Doux, c'est quoi ?
Un lac naturel circulaire au coeur du massif de la Clape, d'un bleu irreal. C'est un site protege qui attire les randonneurs. Un atout nature remarquable pour la commune, meme si la baignade y est interdite.
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Marche immobilier a Fleury
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