Fabrezan merite qu'on s'y arrete. Ce village viticole au coeur des Corbieres possede une identite forte : c'est ici qu'est nee l'une des premieres cooperatives vinicoles de France (1901), ici qu'a grandi Charles Cros — inventeur meconnu, poete et precurseur du phonographe. Un lieu charge d'histoire, ancre dans la vigne et le terroir.
A cinq minutes de Lezignan-Corbieres et de tous ses services, Fabrezan offre un compromis ideal entre vie de village authentique et accessibilite. Les prix immobiliers y sont parmi les plus doux du departement, ce qui en fait une opportunite serieuse pour les primo-accedants et les amateurs de pierres anciennes.
3 biens actuellement disponibles
Le village de Fabrezan
Centre ancien — Authentique, vivant
Le coeur historique de Fabrezan, avec ses rues etroites, ses maisons vigneronnes en pierre et la place ombragee. C'est la que l'on trouve le plus de caractere et les meilleurs prix. Quelques biens necessitent des travaux, mais le potentiel est la.
L'immobilier a Fabrezan : le coeur des Corbieres a petit prix
Fabrezan est l'un des villages les plus abordables des Corbieres. A environ 1 000 EUR/m², on trouve des maisons vigneronnes entre 70 000 et 130 000 EUR, parfois avec de beaux volumes (cave, grenier, cour). Les biens renoves avec gout se negocient autour de 1 300 - 1 500 EUR/m². Le potentiel locatif est correct grace a la proximite de Lezignan, et les rendements bruts peuvent atteindre 7 a 8% sur des petites surfaces.
1 000 €/m²
Prix moyen
650 - 1 500 €
Fourchette/m²
Stable
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Fabrezan s'etablit a 197 000 €.
Vivre a Fabrezan au quotidien
Mediterraneen a tendance continentale dans les Corbieres. Etes chauds et secs, hivers frais. Le vent — tramontane ou cers — est un compagnon regulier.
Situation ideale : Lezignan-Corbieres (5 min), Narbonne (25 min), Carcassonne (40 min).
Accessibilite : D611 vers Lezignan-Corbieres (5 min), A61 accessible a Lezignan, Gare SNCF de Lezignan (TER et quelques TGV).
A decouvrir : Cooperative vinicole historique (1901), Maison natale de Charles Cros, Eglise Saint-Jean, Vignobles AOC Corbieres.
Cote ecoles : Ecole maternelle et primaire, College a Lezignan-Corbieres (5 min).
L'economie locale s'appuie sur viticulture AOC Corbieres, cooperative vinicole, artisanat, emploi a Lezignan.
Questions frequentes — Immobilier Fabrezan
Qui etait Charles Cros, enfant celebre de Fabrezan ?
Charles Cros (1842-1888) est un inventeur et poete ne a Fabrezan. Il a depose en 1877 le principe du phonographe — quelques mois avant Edison. Poete fantaisiste et esprit libre, il est une figure meconnue mais fascinante de l'histoire des sciences et des lettres. Le village lui rend hommage a travers un espace culturel.
Fabrezan est-il adapte a un premier achat ?
Absolument. Avec des maisons a moins de 100 000 EUR et la proximite de Lezignan (5 min) pour les commerces et la gare, Fabrezan est l'un des meilleurs rapports qualite-prix du departement. On achete ici des volumes et du caractere impossibles a trouver ailleurs a ce budget.
Comment est la vie quotidienne a Fabrezan ?
Tranquille mais pas isolee. Le village a une ecole, quelques commerces, une vie associative. Pour le reste, Lezignan-Corbieres est a cinq minutes et offre supermarches, college, lycee, gare et marche. On vit au calme sans les contraintes de l'isolement rural.
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En location
197 000 €
Prix moyen vente
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