Canet-Plage est la partie balneaire de Canet-en-Roussillon, la station la plus frequentee du departement. Front de mer refait a neuf, port de plaisance, casino, residences avec vue mer : c'est le produit immobilier littoral classique des Pyrenees-Orientales, a dix minutes de Perpignan.
Les prix sont logiquement plus eleves qu'a l'interieur — on paie la proximite immediate de la plage. Le marche est porte par la demande en residence secondaire et en investissement saisonnier, mais une population permanente s'y installe egalement a l'annee.
2 biens actuellement disponibles
Immobilier a Canet-Plage : le littoral perpignanais
Canet-Plage est le marche balneaire le plus liquide du 66. Les appartements T2-T3 avec vue mer ou acces direct plage se negocient entre 180 000 et 300 000 EUR. Les villas cote port montent jusqu'a 500 000 EUR. La location saisonniere est tres active de juin a septembre. Le front de mer renove et le port de plaisance soutiennent la valorisation.
3 200 €/m²
Prix moyen
2 200 - 4 800 €
Fourchette/m²
Haussier modere
Tendance
D'apres notre portefeuille actuel, le prix moyen des biens en vente a Canet-Plage s'etablit a 215 000 €.
Front de mer et port : les secteurs de Canet-Plage
Front de mer et promenade — Balneaire, anime
La vitrine de Canet-Plage. Residences en front de mer, commerces, restaurants, casino. Les biens avec vue directe sur la Mediterranee sont les plus prises et les plus chers. La promenade refaite offre un cadre agreable pour la vie quotidienne.
Port de Canet et marina — Portuaire, residentiel
Le secteur du port de plaisance, avec ses residences face aux bateaux. Moins expose au vent que le front de mer, plus calme hors saison. Commerces et restaurants a proximite immediate.
Vivre a Canet-Plage
Mediterraneen littoral. Vent (tramontane) frequente mais qui garantit un ciel degage. Etes chauds, hivers tres doux.
Situation ideale : Perpignan centre (10 min), Saint-Cyprien-Plage (15 min), Canet-en-Roussillon village (5 min).
Accessibilite : D617 vers Perpignan (10 min), Bus Sankeo (ligne reguliere), Piste cyclable vers Perpignan.
A decouvrir : Front de mer renove, Port de plaisance, Casino, Aquarium de Canet.
Cote ecoles : Ecoles primaires a Canet-en-Roussillon (village), College a Canet, Lycees a Perpignan.
L'economie locale s'appuie sur tourisme balneaire, commerces de station, port de plaisance, restauration.
Questions frequentes — Immobilier Canet-Plage
Canet-Plage ou Canet village : quelle difference ?
Canet-Plage est la partie littorale de la commune de Canet-en-Roussillon. Le village (en retrait de 3 km) est plus ancien, plus calme et moins cher. A la plage, on paie la proximite de la mer : les prix sont 30 a 50% superieurs a ceux du village.
La location saisonniere fonctionne-t-elle bien ?
Tres bien. Canet-Plage est la premiere station du departement en termes de frequentation. Un T2 vue mer se loue 500 a 900 EUR la semaine en juillet-aout. Un T3 avec terrasse peut generer 10 000 a 18 000 EUR de revenus sur la saison. Le taux d'occupation estival depasse 85%.
Peut-on vivre a l'annee a Canet-Plage ?
Oui, une partie de la population y reside a l'annee, meme si l'ambiance est plus calme de novembre a mars. Les commerces du port restent ouverts hors saison. L'avantage : Perpignan est a 10 minutes pour tous les services complementaires.
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Marche immobilier a Canet plage
2
Biens disponibles
1
En vente
1
En location
215 000 €
Prix moyen vente
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