Le Cap d'Agde - Vente Maison - 25.02 m² Le Cap d'Agde - Maison 25.02 m² • 2 ch

144 000 €

Nouveauté Honoraires vendeur

Description

À VENDRE – PAVILLON T2 + CABINE AVEC JARDIN PRIVATIF et PARKING – SECTEUR RICHELIEU
Belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire !
Dans le très recherché secteur Richelieu, découvrez ce charmant pavillon T2 + cabine, idéal pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif.
Exposé Ouest, le pavillon bénéficie d’un bon ensoleillement et offre un cadre agréable.
Les atouts du bien :

- Pavillon T2 + cabine
- Jardin privatif
- Parking
- Exposition Ouest
- Climatisation
- Électricité refaite
- Menuiseries PVC double vitrage
- Bon potentiel de rentabilité locative

- Faibles charges de copropriété : Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien avec un potentiel locatif intéressant.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Référence	39-11699-AGENCEDUSOLEIL
Type	Maison
Surface habitable	25,02 m²
Nombre de pièces	3
Chambres	2
Salles d'eau	1
WC	1
Année de construction	1988
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Entièrement meublé
Surface terrain	20 m²
Nombre de terrasses	1
Surface terrasse	11 m²
Stationnement extérieur	1 place(s)
Exposition	Ouest
Vue	Jardin, terrasse
DPE Énergie	B (100 kWh/m²/an)
GES	A (3 kg CO2/m²/an)