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Les Angles - Maison 159.15 m² • 4 ch
650 000 €
Honoraires vendeur
Description
Profitez d'un cadre à couper le souffle face au lac de Matemale et au Pic Bastard culminant à 2 093 mètres.
Venez découvrir cette agréable maison individuelle avec garage communicant, développant environ 155 m².
Ce bien bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec insert ouvert sur une grand balcon avec vue, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé agrémente ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur propose de nombreux espaces annexes : Un cellier, une buanderie, un atelier avec rangements. Il dispose également d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses WC, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'un garage avec porte électrique.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants solaires, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et d'un système d'aspiration centralisé.
Un bien rare offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes ainsi qu'un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2903.00 € et 3927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Venez découvrir cette agréable maison individuelle avec garage communicant, développant environ 155 m².
Ce bien bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec insert ouvert sur une grand balcon avec vue, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé agrémente ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur propose de nombreux espaces annexes : Un cellier, une buanderie, un atelier avec rangements. Il dispose également d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses WC, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'un garage avec porte électrique.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants solaires, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et d'un système d'aspiration centralisé.
Un bien rare offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes ainsi qu'un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2903.00 € et 3927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 35-11596-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 159,15 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles d'eau | 3 |
| WC | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Partiellement meublé |
| Surface jardin | 442 m² |
| Nombre de balcons | 1 |
| Surface balcon | 10 m² |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Sud-Est |
| Vue | Lac |
| Type d'ouverture | Bois Double vitrage |
| Cave | Oui |
| DPE Énergie | D (231 kWh/m²/an) |
| GES | B (9 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Les Angles
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
