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Font-Romeu-Odeillo-Via - Maison 307.30 m² • 8 ch • 1 sdb
895 000 €
Luxe
Coup de cœur
Honoraires vendeur
Description
Agence du Soleil – Les Angles – Chalet de caractère
Situé au cœur de Font-Romeu, niché dans un environnement paisible. Ce chalet traditionnel, construit en 1963, s’élève sur trois niveaux, avec une surface habitable de plus de 300 m² (360 m² au sol), sur une parcelle arborée de plus de 2 220 m². Le bien comprend 7 chambres spacieuses, dont une master bedroom avec salle d’eau privative, dressing et balcon avec vue. Le séjour, convivial, est agrémenté d’une grande cheminée ouverte, parfait pour les soirées d’hiver. Le chalet dispose de 3 salles d’eau, 2 salles de bains et 2 WC séparés, assurant confort et praticité. La cuisine aménagée de plus de 20 m² ravira les passionnés de gastronomie. Une salle de jeux et un espace bureau complètent ce cadre unique. L’allée privée, sécurisée par un portail électrique, offre plus de 5 places de stationnement, avec un car-port pour 2 véhicules et un garage fermé. Idéalement situé au centre de Font-Romeu, à proximité des commodités, ce bien rare allie charme, espace et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11217.00 et 15177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Situé au cœur de Font-Romeu, niché dans un environnement paisible. Ce chalet traditionnel, construit en 1963, s’élève sur trois niveaux, avec une surface habitable de plus de 300 m² (360 m² au sol), sur une parcelle arborée de plus de 2 220 m². Le bien comprend 7 chambres spacieuses, dont une master bedroom avec salle d’eau privative, dressing et balcon avec vue. Le séjour, convivial, est agrémenté d’une grande cheminée ouverte, parfait pour les soirées d’hiver. Le chalet dispose de 3 salles d’eau, 2 salles de bains et 2 WC séparés, assurant confort et praticité. La cuisine aménagée de plus de 20 m² ravira les passionnés de gastronomie. Une salle de jeux et un espace bureau complètent ce cadre unique. L’allée privée, sécurisée par un portail électrique, offre plus de 5 places de stationnement, avec un car-port pour 2 véhicules et un garage fermé. Idéalement situé au centre de Font-Romeu, à proximité des commodités, ce bien rare allie charme, espace et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11217.00 et 15177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 35-10926-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 307,30 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 4 |
| WC | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Entièrement meublé |
| Surface terrain | 2 220 m² |
| Surface jardin | 2 220 m² |
| Nombre de balcons | 1 |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Stationnement extérieur | 5 place(s) |
| Exposition | Sud |
| Vue | Montagne |
| Matériaux de construction | Béton cellulaire |
| Type d'ouverture | Double vitrage |
| Cave | Oui |
| DPE Énergie | F (300 kWh/m²/an) |
| GES | F (88 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Font-Romeu-Odeillo-Via
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