Maison à Cabestany VILLA T4 R+1

Cabestany – Maison 4 pièces avec piscine, 3 faces et aucun vis-à-vis

Dans un quartier calme et recherché de Cabestany, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette agréable maison individuelle en 3 faces, implantée sur une parcelle d’environ 320 m².
Développant environ 130 m² habitables, la maison bénéficie d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’un environnement particulièrement agréable, avec un jardin sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et une piscine 6 x 4 m au chlore.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant une salle à manger de 19 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 15 m² avec buanderie attenante, ainsi qu’un salon-séjour de 21 m². Cette dernière pièce bénéficie d’une belle extension réalisée en 2010, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur les terrasses et la piscine.
Un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 16 m² avec sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres, d’environ 13 m² chacune, bénéficient d’une salle de bains indépendante. Un espace bureau complète la configuration actuelle.
La maison dispose également d’un garage de 15 m² et de prestations appréciables : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Entretenue avec soin, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement Perpignan et le littoral.
Une maison familiale clé en main, avec piscine et sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Cabestany.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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