Appartement à Perpignan APPARTEMENT T3 SECTEUR CLEMENCEAU PERPIGNAN

Appartement de type T3 en 3 faces, de 83m² hb, ensoleillé, lumineux, offrant un joli balcon, une très belle vue dégagée sur le Palais des Rois de Majorque; il possède également une cave, une possibilité de stationnement sécurisé à proximité.
Le bien est au 4ième étage/5 avec ascenseur d'une petite résidence de bon standing. L'appartement est exposé principalement Est et Sud, il offre des volumes généreux: son séjour est 30 m² environ, sa cuisine récente est ouverte pour partie sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant, de nombreux rangements.
La copropriété a voté à la dernière AG le passage à un chauffage individuel, elle fonctionnait anciennement sur un mode collectif. L'installation d'un nouveau mode de chauffage est, idéalement 2 splits de climatisation réversible ou bien une pompe à chaleur.
Les pièces sont spacieuses, l'appartement a été rénové pour grande partie : mise aux normes de l'électricité, aménagement de la cuisine, sol parquet, des fenêtres PVC... il faut prévoir quelques compléments.
La situation, l'exposition, la superficie, la vue ainsi que la qualité et le calme des propriétaires résidents sont des atouts majeurs pour cet appartement. Je vous invite grandement à sa découverte. Toutes les informations: Nathalie au 04 68 35 33 24.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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