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Saint-Cyprien - Appartement 42.00 m² • 2 ch • 0 sdb
119 000 €
Très rare
Honoraires vendeur
Description
À VENDRE – Secteur AygualÀ seulement 1 km de la plage Maillol et à deux pas des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 40 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme et recherchée.
Séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 8 m² avec store banne, idéale pour vos repas et moments de détente
Une chambre en rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC
Belle mezzanine de 14 m², parfaite en chambre d’appoint, bureau ou salon TV
(Possibilité d'achat en supplément d'un Garage privatif de 17,5 m² en rez-de-chaussée, sécurisé et facile d’accès)
Atouts : petite copropriété à taille humaine, charges modérées, environnement calme et stratégique (plage, commerces, pistes cyclables à proximité).
👉 Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif !
Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien📞 06 82 25 56 58 • ✉️ vente.nathan@agencedusoleil.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 8 m² avec store banne, idéale pour vos repas et moments de détente
Une chambre en rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC
Belle mezzanine de 14 m², parfaite en chambre d’appoint, bureau ou salon TV
(Possibilité d'achat en supplément d'un Garage privatif de 17,5 m² en rez-de-chaussée, sécurisé et facile d’accès)
Atouts : petite copropriété à taille humaine, charges modérées, environnement calme et stratégique (plage, commerces, pistes cyclables à proximité).
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Caractéristiques
| Référence | 20-10624-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Appartement |
| Surface habitable | 42 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Equipée |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface terrasse | 8 m² |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Sud |
| Vue | Jardin, terrasse |
| Type d'ouverture | Bois Simple vitrage |
| DPE Énergie | D (229 kWh/m²/an) |
| GES | B (7 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Saint-Cyprien
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
