Gruissan - Vente Appartement - 41.00 m² Gruissan - Appartement 41.00 m² • 1 sdb

145 000 €

Coup de cœur Honoraires vendeur

Description

Situé au 3ᵉ étage avec vue imprenable sur le port, découvrez ce charmant studio cabine avec mezzanine, vendu entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu’à 6 couchages.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec espace cuisine équipé.
Une cabine fermée avec fenêtre et vue mer accueille des lits superposés pour enfants.
À l’étage, la mezzanine offre deux espaces nuit avec lits doubles, optimisant parfaitement les volumes.

Vous profiterez également d’une belle terrasse de 7 m² avec vue sur le port, tout en étant à l’écart des nuisances des commerces.

Les atouts :
-Vue dégagée sur le port
-Proximité immédiate du village, du port et de la plage des Chalets
-Appartement vendu meublé et prêt à vivre (climatisation, double vitrage)
-Capacité 6 couchages
-Parking public gratuit au pied de la résidence

Surfaces :
Loi Carrez : 28,78 m²
Surface habitable totale (avec mezzanine inf 1.8m) : 41,14 m²
Terrasse : 7,24 m²

Un bien idéal pour les vacances en famille, un pied-à-terre à Gruissan ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Référence	13-11167-AGENCEDUSOLEIL
Type	Appartement
Surface habitable	41 m²
Nombre de pièces	2
Salles de bain	1
Étage	3
Nombre d'étages	3
Nombre de terrasses	1
Surface terrasse	7 m²
DPE Énergie	D (230 kWh/m²/an)
GES	B (10 kg CO2/m²/an)