Gruissan - Vente Appartement - 37.00 m² Gruissan - Appartement 37.00 m² • 1 ch

162 000 €

Honoraires vendeur

Description

Idéalement situé à deux pas de la plage du Grazel et des commerces (boulangerie, pharmacie…, cet appartement T2 de 37m² dans une résidence récente et sécurisée vous offre tout le confort moderne pour vous installer immédiatement.

Intérieur optimisé :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipé
- Une grande chambre avec placard intégré
- Une salle d'eau moderne avec douche, emplacement lave-linge et WC

Bel extérieur :
- Grande terrasse de 11m² avec vue dégagée - parfaite pour vos moments détente
- avec Cellier de 3m² pour un rangement supplémentaire

Les atouts
-Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
-Vue dégagée depuis la terrasse
-Parking libre dans la résidence
-Proximité immédiate : commerces et plage du Grazel à pied
-Prêt à vivre : posez vos meubles et installez-vous !

Profitez du cadre de vie exceptionnel de Gruissan, entre mer et étangs, avec tous les services à proximité pour votre confort quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Référence	13-11041-AGENCEDUSOLEIL
Type	Appartement
Surface habitable	37 m²
Nombre de pièces	2
Chambres	1
WC	1
Étage	1
Nombre d'étages	3
Ameublement	Non meublé
Nombre de terrasses	1
Surface terrasse	11 m²
Stationnement extérieur	1 place(s)
Type d'ouverture	PVC
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
DPE Énergie	C (150 kWh/m²/an)
GES	A (2 kg CO2/m²/an)