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Gruissan - Appartement 77.00 m² • 3 ch • 2 sdb
215 000 €
Honoraires vendeur
Description
RARE À GRUISSAN – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE MER, LOGGIA ET PARKING
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un WC indépendant
-Une salle de bain avec baignoire
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre avec placard
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec :
-Une salle d’eau avec douche et WC
-Deux chambres
-Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie
Surface habitable : environ 77 m²
Surface Carrez : 56,30 m²
Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2
Loggia : 8 m²
3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence
-Vue mer agréable depuis la loggia
-Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan
-Résidence calme et sécurisée
-Parking privé sécurisé
-Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une famille, à l’année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
📞 À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un WC indépendant
-Une salle de bain avec baignoire
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre avec placard
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec :
-Une salle d’eau avec douche et WC
-Deux chambres
-Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie
Surface habitable : environ 77 m²
Surface Carrez : 56,30 m²
Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2
Loggia : 8 m²
3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence
-Vue mer agréable depuis la loggia
-Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan
-Résidence calme et sécurisée
-Parking privé sécurisé
-Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une famille, à l’année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 13-10804-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Appartement |
| Surface habitable | 77 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 2 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Stationnement extérieur | 1 place(s) |
| DPE Énergie | E (328 kWh/m²/an) |
| GES | C (13 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Gruissan
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
