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Lézignan-Corbières - Immeuble 145.00 m² • 0 ch • 0 sdb
159 000 €
Coup de cœur
Honoraires vendeur
Description
🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR
Situé au cœur d’un très joli quartier en centre-ville, cet immeuble de caractère vous séduira par sa façade en pierre soignée et sa toiture entièrement refaite.
Il se compose de deux lots :
✅ Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué et exploité en salon de coiffure
✅ Un appartement indépendant au premier étage, avec une agréable petite terrasse, lui aussi loué.
📍 Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
📈 Investissement sécurisé, aucun gros travaux à prévoir, revenus locatifs immédiats !
📞 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Situé au cœur d’un très joli quartier en centre-ville, cet immeuble de caractère vous séduira par sa façade en pierre soignée et sa toiture entièrement refaite.
Il se compose de deux lots :
✅ Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué et exploité en salon de coiffure
✅ Un appartement indépendant au premier étage, avec une agréable petite terrasse, lui aussi loué.
📍 Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
📈 Investissement sécurisé, aucun gros travaux à prévoir, revenus locatifs immédiats !
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 26-10255-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Immeuble |
| Surface habitable | 145 m² |
| DPE Énergie | C (174 kWh/m²/an) |
| GES | A (5 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Lézignan-Corbières
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
