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Saint-Cyprien - Maison 45.00 m² • 2 ch • 0 sdb
259 000 €
Très rare
Honoraires vendeur
Description
À VENDRE – Coup de cœur !Dans le secteur recherché des Capellans à Saint-Cyprien Plage, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon T3 de 45 m² avec Garage de 15m2 attenant, entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéal pour y vivre à l’année ou en secondaire.
Le pavillon offre :
Séjour lumineux de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et grande cuisine entièrement équipée.
Salle d’eau contemporaine avec douche
WC séparé
Chambre en rez-de-chaussée avec placard
Grande mezzanine de 17 m² à l’étage (espace nuit et salon/bureau)
Extérieurs traversants :
Terrasse Est pratique pour étendre le linge
Terrasse Ouest avec store-banne et auvent, coin détente/repas abrité
Climatisation réversible, Velux électriques, stores électriques, carrelage au sol, électricité aux normes – aucun travaux à prévoir.
Annexes :
Garage attenant de 15 m² inclus
Place de parking extérieure privative dans la résidence
👉 Un bien clé en main, rare sur le secteur : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif qualitatif.
Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Le pavillon offre :
Séjour lumineux de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et grande cuisine entièrement équipée.
Salle d’eau contemporaine avec douche
WC séparé
Chambre en rez-de-chaussée avec placard
Grande mezzanine de 17 m² à l’étage (espace nuit et salon/bureau)
Extérieurs traversants :
Terrasse Est pratique pour étendre le linge
Terrasse Ouest avec store-banne et auvent, coin détente/repas abrité
Climatisation réversible, Velux électriques, stores électriques, carrelage au sol, électricité aux normes – aucun travaux à prévoir.
Annexes :
Garage attenant de 15 m² inclus
Place de parking extérieure privative dans la résidence
👉 Un bien clé en main, rare sur le secteur : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif qualitatif.
Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 20-10504-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 45 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Equipée |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Stationnement extérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Est-Ouest |
| Vue | Jardin, terrasse |
| Type d'ouverture | PVC Double vitrage |
| Piscine | Oui |
| DPE Énergie | D (217 kWh/m²/an) |
| GES | B (7 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Saint-Cyprien
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
