Nos missions

Dès lors qu'une copropriété est constituée (à partir de 2 lots), un syndic doit être obligatoirement désigné.

Le Syndic a la charge de gérer l'immeuble et les équipements collectifs.

Le Syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires, c'est à dire de la personne morale constituée de l'ensemble des copropriétaires. Il n'est pas le representant de chaque copropriétaire, individuellement. Il n'est pas, non plus, le salarié du syndicat.

En sa qualité de mandataire, il doit rendre compte de sa gestion à l'assemblée générale au moins une fois par an. Il est désigné par l'assemblée générale des copropriétaires pour une durée qui ne peut, en aucun cas, excéder 3 ans, dans les conditions définies au contrat adopté par l'assemblée générale.

Le syndic a 3 missions :

• Il convoque les assemblées générales, execute les décisions prises et veille au respect du règlement de copropriété,
• Il administre la copropriété :
  • - Gestion de l'immeuble et des équipements collectifs,
  • - Conclusion de contrats de fournitures, d'entretien, souscription de polices d'assurances, engagement du personnel,
  • - Gestion comptable de l'immeuble, cela implique qu'il recouvre auprès de chaque copropriétaire les charges de la copropriété et qu'il règle les fournisseurs de celle-ci,
  • - Conservation des archives et de tous documents relatifs à la copropriété.
• Il représente le syndicat des copropriétaires dans les actes de la vie civile et en justice.

Les actes qu'il accomplit dans l'exercice de ses fonctions ne l'engagent pas lui-même vis à vis des tiers mais engagent le syndicat des copropriétaires qu'il represente. Cela étant, il reste responsable vis à vis du syndicat.

 

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